樓宇自動化係統負責完成大廈中的空調製冷係統、變配電係統、照明係統、供熱係統及電梯等的計算機監控管理。樓宇自動化係統由計算機對各個子係統進行實時監測、控製、記錄，實現分散節能控製和集中科學管理，為大廈中的用戶提供良好的工作環境，為大廈的管理者提供方便的管理手段，為大廈的經營者減少能耗並降低管理成本，為大廈的物業管理現代化、智能化提供物質基礎。

它的主要控製部件有：空調監控係統、變配電監控係統、照明控製係統和安全防範監控係統等。樓宇自動化係統的主要目的在於將建築內的各種機電設備信息進行分析、歸類、處理、判斷，采用最優化的控製手段，對各係統設備進行集中監控和管理，使各個子係統設備始終處於有條不絮、協同一致和高效有序的狀態下運行；在保障創造出一個舒適、便捷、安全的工作環境下，能夠降低各係統的成本，盡量節省能耗和日常管理的各項費用，保證係統的充分運行，從而提高了智能建築的高水平的現代化管理和服務，使投資能得到一個良好的回報。

智能建築是當代高新技術的產物，是一個國家、一個地區、一個實體綜合實力的象征，而樓宇自動化係統是當前智能建築的基本條件。可以說樓宇自動化係統的設計和技術應用決定了智能建築最根本的問題，它將關係到今後本建築的綜合活力和生命力，關係到建築未來幾十年的使用效果以及業主投資的回報。